疫情肆虐,房东有没有义务减免房租?

〖壹〗、法律无强制减免规定法律未明确要求疫情期间房东必须减免房租 。租金减免需基于不可抗力因素（如政府强制封控导致无法使用房屋）或公平原则（如承租人因疫情陷入严重经济困难）
。若因个人原因拒付租金 ，需承担违约责任。

〖贰〗 、疫情期间房东并非一定要免租
，是否免租需根据实际情况分析，房东和租客可通过协商修改租赁合同 ，但租客无权强制房东减免房租 。具体分析如下：不可抗力与免责规定根据《合同法》，因不可抗力不能履行合同的
，可部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。

〖叁〗
、近六成网友吐槽减租倡议是道德绑架疫情发生以来 ，不少行业受到牵连影响
，由于商场无法正常运营，包括万达、龙湖等众多企业旗下商场 ，主动给商家减租
。

熄火百日,艰难求生|广州“的哥
”生存实录

广州“的哥”在疫情下生存艰难
，面临收入骤降 、成本高昂、心理压力大等多重困境，但仍努力求生。疫情对广州“的哥 ”的冲击生意骤降：疫情使广州的士行业遭受重创 。春节本就生意清淡 ，1月23日广东启动重大突发公共卫生事件一级响应后
，打车需求急剧减少
。复工后，国外疫情输入又进一步打击了行业。

广东90后房东为租客减租15天,你如何看待她为租客减租的做法?

广东90后房东为租客减租15天 ，我认为她的行为真的很暖心
，很感人 。现在遇到这么良心的房东真的不容易，毕竟广州的租金本身就不低 ，减租15天对于房东来说也是一件不容易的事情
。广东90后房东为租客减租15天广东因为疫情的缘故，有些封控小区的人根本没有办法外出上班
，这就直接加剧了租客的经济负担。

0后房东已体验到打工人的艰辛和辛苦，主动为租客减轻房租降低生活压力 。近来来说 ，90后房东为租客减租
，顺应时代发展的要求
。而且本身来说也是要体会到打工人的辛苦，所以这个时候也是采取主动的方式为租客们减租 ，这种方式确实是减轻了租客们的负担
，而且照顾了大多数租客们的实际感受，让利于租客。

而这位90后房东也非常的善解人意 ，觉得大家出来打工都不容易
，所以才为租客减租15天 。我认为这位房东的行为真的非常的善解人意，因为现在很多地区房租都非常的贵 ，特别是对于一些刚刚到外地还没有找到工作的人来说是很难支付高昂的房租的
。而且很多房东在租房的时候
，都要求租客一次性缴纳好几个月的房租。

这是天经地义的事情，人家没有绝对的义务去减免这个事情 ，必须人家是私人没有公共救济的这个义务 。

为什么倡议房东减租?今天,我采访了广州租赁协会会长…

倡议房东减租主要是基于应对疫情对租赁行业的冲击
、保障公寓运营机构的生存、维护行业生态稳定以及体现社会责任与共担风险等方面的考虑，具体如下：应对疫情对租赁行业的巨大冲击 春节期间的疫情对租赁行业
，尤其是公寓运营机构带来了巨大冲击。

长远利益考量：从长远来看，租客稳定对房东有利
。

近六成网友吐槽减租倡议是道德绑架疫情发生以来 ，不少行业受到牵连影响
，由于商场无法正常运营，包括万达 、龙湖等众多企业旗下商场 ，主动给商家减租。

多地政府与行业协会倡议减免租金 为了减轻经济对各类企业造成的影响
，近期不少地方呼吁业主（房东）减免租金 。1月30日，广州市房地产租赁协会发布“致全市业主（房东）的减租倡议书”（简称“减租倡议书
”）
。

——多地呼吁房东免租
、减租 1月30日 ，广州市房地产租赁协会发布《致全市业主（房东）的减租倡议书》
，建议广州市业主（房东）对受疫情影响最大的2月实行免租一个月，3月1日-4月30日租金减半两个月。此外 ，合肥市住房租赁协会也发文呼吁
，适当减免1-2个月租金 。

广东出台23条措施为个体户纾困

为加快推进我省个体工商户复工复产复市，省市场监管局牵头会同省发展改革委、财政厅 、人社厅等9部门研究制定了《关于应对疫情影响加大对个体工商户支持力度的若干政策措施》（下称《政策措施》） ，从降低经营成本
、加大资金纾困、包容审慎监管 、加强服务保障4个方面提出23条扶持措施
。

月18日，中国人民银行
、国家外汇管理局联合印发了《关于做好疫情防控和经济社会发展金融服务的通知》（以下简称《通知》）
，旨在通过23条政策举措，为受困主体纾困、畅通国民经济循环 、促进外贸出口发展提供强有力的金融支持。

地方扶持举措广东出台25条措施为中小企业和个体户纾困：提出继续实施减税降费优惠政策
、降低场地使用成本等25条政策措施 ，涵盖降低生产经营成本、开拓市场需求 、加强企业权益保障、加大融资支持力度
、强化企业人才支撑、提升创新能力和专业化水平 、加大对个体工商户精准扶持力度等方面 。

当日发布的《关于做好疫情防控和经济社会发展金融服务的通知》提出23条政策举措
，进一步加强金融服务
、加大支持实体经济力度
。在新冠肺炎疫情发生初期，人民银行曾于2020年会同相关部门及时出台了30条金融措施 ，为疫情防控和实体经济恢复发展提供了有力支持。

此外
，还有中国人民银行和国家外汇管理局出台的相关政策 。他们印发了通知，提出了23条政策举措 ，包括加大对受疫情影响行业、企业 、人群的金融支持
，保障留抵退税资金及时准确直达，以及抓好抓实金融支持实体经济政策落地等
。

人民银行
、外汇局出台23条举措及银保监会支持货运物流政策 ，是精准应对经济压力、畅通国民经济循环的关键部署
，具有重要现实意义。以下为具体分析：表态与核心意义物流是国民经济循环的“血脉”，尤其在疫情防控常态化背景下 ，保障物流畅通是稳定产业链供应链 、维护生产生活秩序的核心环节 。