商场餐饮还能干吗?

商场餐饮仍有机会，但需结合自身实力、商场定位及市场变化灵活调整策略 ，部分品牌逆势扩张
，部分则转向低成本模式或探索社区餐饮等新方向。商场餐饮受疫情冲击明显，客流量与空置率双降疫情导致商场客流量显著下滑 。

具体表现：餐饮商家加速撤离 ，商场空置率攀升撤店案例频发：成都大魔方火锅店小昭投资近300万，开业一年半亏损后关店；黑龙江凯德广场儿童餐厅裴丽因商场人气下滑 、要求开二店未果而撤离；北京“奈斯椰”
、青岛银棠·新中餐、西安“宽炉烤肉 ”等品牌也纷纷关闭商场门店
。

综上所述
，商场里开餐饮店能否盈利取决于多种因素，包括人流量 、成本、竞争情况
、品牌形象等。

商场餐饮生意不好做 ，主要受线上购物冲击、消费谨慎 、成本挤压
、外卖平台抽成高及同质化竞争激烈等因素影响 。 线上购物冲击：网购普及使线下商场客流量减少
，餐饮店客流随之下降。 消费更谨慎：收入预期减少，消费者外出就餐频次降低 ，餐饮消费意愿减弱
。

0.6%!疫情下竟然有城市写字楼这么低空置率

020年第一季度
，大阪写字楼的空置率仅为0.6%，这一极低水平在全球范围内都属罕见。以下是对这一现象的原因分析：市场需求持续旺盛 经济活力强：大阪作为日本的关西经济圈核心城市 ，拥有强大的经济基础和多元化的产业结构
，包括制造业、服务业 、金融业等 。这些行业对写字楼的需求持续旺盛，为市场提供了稳定的支撑
。

空置率环比上升0.7个百分点至24%。全市甲级写字楼存量保持在377万㎡ 。

近年来 ，写字楼市场遭遇了前所未有的挑战
，空置率持续攀升，租金水平大幅下跌
。

例如核心商务区的写字楼可能租金较高
、空置率较低 ，而新兴区域的写字楼租金可能较低、空置率较高。

其他区域：京津冀 、成渝等市场的空置率均有不同程度的上涨 。

疫情进入第三年,韩国首尔的主要商圈空置率空前,那些必去的打卡店都没...

〖壹〗
、梨大商圈去年二季度中大型商铺空室率为13%、12%，而2019年四个季度分别为3% 、5%
、12%、7%
。这一数据表明
，即使是一些相对不那么依赖外国游客的商圈，也受到了新冠疫情的严重影响。个体工商户的破产潮 新冠疫情的长期影响不仅导致了商圈的空置率上升 ，还引发了个体工商户的破产潮 。

〖贰〗 、根据韩国房地产研究机构公布的数据
，今年第三季度首尔市小型商铺的空置率为7%，创下有统计以来的比较高值
。而明洞商圈的空置率更是高达25% ，是平均值的五倍之多。这一数据充分说明了明洞商圈当前面临的严峻形势 。

〖叁〗、明洞往年游客的主要来源是中国
，所以出游的人数断崖式下跌，消费人群减少自然会导致销售额减少。

〖肆〗
、三季度 ，尽管零售物业市场迎来疫情后的首次集中供应
，但平均空置率并未出现显著提升
。这也说明，新开业商场的开业率普遍符合预期 ，且存量物业的退租有所缓解
，加上新业态、新品牌的导入，让市场空置率水平趋于平稳。