后疫情时代中国一线城市写字楼市场解读
〖壹〗、后疫情时代中国一线城市写字楼市场呈现出差异化复苏与转型特征 ，上海 、北京 、深圳、香港等城市在供需结构、行业驱动 、运营策略等方面均发生显著变化 ，绿色经济 、智慧化、健康安全成为核心发展方向 。
〖贰〗 、后疫情时代，看懂楼市投资“小趋势 ”需关注酒店行业投资机遇，其核心逻辑在于消费升级 、供需关系变化及实体资产的安全性 。以下是具体分析：传统楼市投资逻辑已变 ，酒店成为新“小趋势 ”传统不动产投资退潮：公寓、写字楼过剩 ，商铺受网购冲击，住宅投资分化加剧 ，闭眼买房时代结束。
〖叁〗 、一线城市写字楼市场的“空置率攀升 、租金暴跌” ，既是经济转型期的阵痛，也是市场自我调节的必然。它折射出企业从规模扩张向精细化运营的转变 ，以及新兴产业对传统办公模式的颠覆 。在这场变革中 ，唯有拥抱技术、灵活应变的主体，方能穿越周期 ，迎来新的增长极 。
〖肆〗 、新增供应量：由于疫情导致的待入市项目将在2023年和2024年陆续入市 ，12个甲级写字楼市场新增供应总量在今明两年将分别达到680万平方米和700万平方米，远高于疫情前两年年均500万平方米左右的水平。空置率与租金：高供应量基本上决定了未来三年空置率将逐年攀升 ，租金将持续下跌的基调 。
〖伍〗 、022年中国办公楼市场回顾2022年中国办公楼市场在多种因素叠加影响下艰难前行 ，具体表现如下：市场存量、空置率与租金情况：截至2022年末，全国重点监控的20个城市甲级写字楼总存量超过7800万平方米，市场平均空置率上升至21% ，租金下降至171元每月每平米 。
北京石景山全区实行居家办公(附通告原文)
全区实行居家办公适用范围：除城市运行 、安全保障 、基本公共服务和参与疫情防控等必要工作人员外 ，区域内所有单位、企业均需执行居家办公。到岗要求：确需到岗的单位，到岗率不得超过30% ，且人员需相对固定 。到岗人员须持48小时内核酸检测阴性证明 ，并实行家庭与单位“点对点”闭环管理，减少外出流动 。
全区实行居家办公的区朝阳、海淀 、丰台 、房山、顺义 、石景山6个区提级管控 ，全区范围内实行居家办公。
月23日 ，北京市第343场新冠肺炎疫情防控工作新闻发布会召开 。记者在会上获悉，北京市委宣传部副部长 、市政府新闻办主任、市政府新闻发言人徐和建通报进一步规范疫情期间居家办公管理的4条要求 。一是规范居家办公情形。
如果可以居家办公的话 ，相当于一天可以节约三个多小时 ，睡眠时间增多了，整个人都变得更有精神 。
近来北京朝阳区 、丰台区 、房山区、顺义区 、海淀区 、石景山区6区要求居家办公 。
北京西城区百万庄北里西巷3号院5号楼划定为封控区
北京西城区百万庄北里西巷3号院5号楼已被划定为封控区。具体情况如下：划定依据：2月23日下午北京市新冠肺炎疫情防控工作第284场新闻发布会通报 ，西城区确诊病例1现住百万庄北里西巷3号院 ，为昨日通报感染者2的母亲。
北京西城区百万庄北里西巷3号院5号楼划定为封控区信息来源：2月23日下午，北京市政府新闻办公室组织召开北京市新冠肺炎疫情防控工作第284场新闻发布会北京西城区疫情基本情况确诊病例1：现住西城区百万庄北里西巷3号院，为昨日通报的感染者2的母亲 。
确诊病例1：现住西城区展览路街道百万庄北里西巷小区 ，为2月22日通报的感染者2的母亲 。
7月26日以来到访北京海淀这个小区的居民请及时报告
海淀区：7月26日以来到过国兴家园小区的群众主动向所在社区单位报告。
同时 ，进一步对7月26日以来曾到访国兴家园的人员进行密接排查 。 二是快速封控国兴家园小区周边相关社区及单位 。
感染者1977：通过社会面核酸筛查发现，现住朝阳区东坝乡康静里小区。6月6日前往天堂超市酒吧 ，6月9日报告核酸检测结果为阳性 ，当日诊断为确诊病例，临床分型为轻型 。感染者1991：作为密切接触者进行核酸检测发现 ，现住海淀区东升镇清河湾 。
报名截止时间：考生需注意 ，2025年7月26日PET北京考点的报名截止时间为2025年6月3日北京时间16：00。请务必在此时间前完成报名，以免错过考试机会 。考点选取：北京地区设有多个PET考试考点 ，如北京教育考试院直属考点、知名外国语学校等 。
月26日从北京发至贵阳的航班及票价信息 ，由于航班信息实时变动，以下提供的是一种查询方法和可能的航班概况 ，并非确切的航班时刻表或票价：查询方法 建议您直接访问各大航空公司官方网站 、在线旅行预订平台（如携程 、去哪儿网等）或使用航班查询APP ，这些渠道通常提供最新的航班信息和票价情况。
年7月，来到老家河北省徐水县，侦查中国人民解放军某师高炮团弹药库附近的人员、地理情况 。当天返回北京 。 1996年7月24日 ，徐水 ，将武器埋藏到兵营附近的一家水泥管厂与果园的交汇处。事毕返回北京。 两天后（7月26日），第三次来到徐水 ，7月27日凌晨1时 ，枪击三名哨兵，两死一伤 ，抢走81-1自动步枪一支 。
北京继续暂缓堂食,房山 、顺义可正常上班!
北京继续暂缓堂食 ，房山 、顺义可正常上班，海淀区继续居家办公 ，朝阳、通州适当提高到岗率 。
餐饮服务：继续暂停堂食 ，仅提供外卖服务，严禁店外或野外聚餐。
北京顺义12月8号能堂食 。北京顺义12月8号能堂食 。通过查询相关公开信息 ，北京华联顺义购物中心恢复营业 ，但餐饮堂食服务 、KTV 、影院场所开放。
北京进入公共场所新规定如下：自5月12日起，进入党政机关企事业单位及其他社会单位、商务楼宇 、商场超市 、宾馆酒店、餐饮饭店等公共场所，须查验48小时内核酸检测阴性证明 。
房山区委常委 、常务副区长 、区政府新闻发言人吕晨飞介绍 ，即日起 ，区内各景区、景点 、民宿暂停开放，相关公园实行封闭管理 。房山区将在5月2日和4日再开展两轮核酸检测。
六是朝阳 、房山、顺义等区所涉封控区、管控区的公共交通实行运营调整 。朝阳全区及公共交通运营调整区域内工作或生活的人员 ，继续实行居家办公和“点对点 ”闭环管理 ，党政机关和国有企事业单位带头落实居家办公要求，中央和国家机关 、央属企事业单位 、大型总部企业原则上保持不高于50%的到岗率 。
北京发布商务楼宇防疫十项要求,办公间距不小于1米……
办公间距与面积要求：采取有效措施降低办公人员密度 ，保障到岗员工办公间距不小于1米、每人使用面积不小于5平方米。对于单一空间内人员数量较大的情况 ，要进一步增加办公间距和每人使用面积，确保员工有足够的个人空间 ，降低感染风险 。
纸面石膏板 使用前必须弹线分块 ，封板时相邻板留缝3㎜，使用专用螺钉固定 ，沉入石膏板.5-1㎜ ，钉距为15-17㎜ 。固定应从板中间向四边固定，不得多点同时作业。板缝交结处必须有龙骨。 封板时，注意灯具线路拖出顶面 ，依照施工图在罩面板上弹线定出筒灯位置 ，拖出线头 。 检查整面的水平度是否符合要求 。
